Tato chyba při prodeji nemovitosti vás může stát stovky tisíc
📉 Tato chyba při prodeji nemovitosti vás může stát stovky tisíc!
Neověříte si daň z prodeje nemovitosti. Někdy daň zaplatit musíte a je snadné to přehlédnout, pokud s tím nemáte zkušenosti.
✅ Jak se tomu vyhnout? Ověřte si, zda splňujete časový test. Pokud jej splníte, daň neplatíte. Zvažte, zda prodej neodložit a ušetřit tak na daních!
💡 Jak vysoká daň vás čeká?
- 15 % pro fyzické osoby
- 19 % pro firmy
A to pouze ze zisku, tedy z rozdílu kupní a prodejní ceny!
🏠 Možnosti osvobození od daně:
Pokud jste nemovitost vlastnili déle než 5 let (v případě nabití nemovitosti před 1. lednem 2021) nebo 10 let (platí pro nabytí po 1. lednu 2021). Tady se bavíme o zmiňovaném časovém testu.
V nemovitosti jste minimálně 2 roky prokazatelně bydleli. Nemusí to nutně znamenat trvalé bydliště, stačí nemovitost využívat pro vlastní účely bydlení i občasného. Pozor! musí jednat o nemovitost, která je určena pro trvalé bydlení.
Peníze z prodeje využijete k uspokojení vlastní bytové potřeby. Nákup jiného bytu, domu nebo stavebního pozemku, výstavba nebo rekonstrukce). Toto osvobození má několik podmínek. Jendou z nich je, že k uspokojení vlastní bytové potřeby, musí dojít následující kalendářní rok po prodeji. Musíte také vše oznámit finančnímu úřadu.
Nejste si jistí daňovými povinnostmi? Kontaktujte mě a předejděte zbytečným nákladům! Pro více užitečných informací mě nezapomeňte sledovat také na Instagramu, Facebooku, Linkedinu a YouTube.