Co přinese novela zákona o spotřebitelském úvěru pro majitele hypotéky?
S účinností od 1. 9. 2024 se mění pravidla pro předčasné splacení hypotéky během fixace úrokové sazby. 🏦
Co to znamená?
🔸 Náhrada pro banky: Novela stanovuje výši limitu za předčasní splacení během fixace. Maximálně 0,25 % předčasně splacené částky za každý rok do konce fixace, ale ne více než 1 % celkové splacené částky.
🔸 Bez poplatků ve složitých situacích: Stále přitom platí, že v případě složitých životních situací má klient právo na předčasné splacení zdarma.
🔸 Bezpoplatkové situace, které platí již dnes:
- Plnění z pojištění určeného na zajištění splacení úvěru
- Po vypršení fixace úrokové sazby
- Do 3 měsíců od sdělení nové úrokové sazby bankou
- V případě úmrtí, dlouhodobé nemoci, invalidity klienta nebo jeho manžela/manželky
🔸 Nově se bude splacení zdarma vztahovat také na tyto případy:
- Rozvod (vypořádání společného jmění manželů)
- Prodej nemovitosti po 2 letech (nebo později) od koupě
🔸 Čtvrtina hypotéky ročně zdarma: Stále platí, že spotřebitel může každoročně splatit až 25 % původně sjednané výše hypotéky bez poplatku při výročí smlouvy.
🔸 Nové smlouvy: Pravidla se vztahují na nové úvěrové smlouvy sjednané po 1. 9. 2024 a na běžící smlouvy při fixaci sjednané po tomto datu.
📅 Plánujete refinancovat nebo předčasně splácet hypotéku? Kontaktujte mě a informujte se o změnách a nových možnostech!